B2. Prescriptions particulières par lot et construction

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Source : AVAP, pages 23 à 28
Titre II : Dispositions pour le secteur API Paris-Jardins
Dispositions pour les constructions existantes de Paris-Jardins
Constructions patrimoniales : villa T6 (architecture moderne)
2.1. Lot 25

67, allée de la Cité Nouvelle • Boulanger – Lecuyer architectes

OBLIGATIONS
  • Façades :
    • Les travaux de ravalement devront permettre de retrouver les caractéristiques de l’architecture d’origine :
    • façades élevées en aggloméré de mâchefer, hourdé au mortier de chaux avec enduit taloché.
    • Les éléments de modénature caractéristiques devront être maintenus ou restitués (bandeaux ciment) ainsi que le traitement polychrome (traitement des modénatures en ciment). Le ton d’origine sera retrouvé par sondage.
  • Menuiseries :
    • Les menuiseries devront retrouver un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques.
    • Les menuiseries des baies du premier niveau seront de rythme horizontal, de type guillotine.
    • L’occultation des baies sera réalisée soit :
      • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
      • avec des persiennes repliables en tableau
INTERDICTIONS
  • Façades :
    • La fermeture de la terrasse en loggia
    • La suppression des colonnes
    • La suppression des éléments de décors et modénatures
    • La mise en oeuvre d’enduits lissés
  • Menuiseries :
    • La modification des dessins des menuiseries
    • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
    • Le retrait des dormants
    • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
    • Le PVC
ILLUSTRATIONS, EXPLICATIONS

Bâtiment assez transformé au regard des plans d’origine, en particulier traitement de la couverture.

Le descriptif précise que les menuiseries en bois devaient rester en bois naturel. La porte d’entrée était ainsi en chêne (non peint).

2.2. Lot 80

21, allée de Cloître • Pierre Forestier architecte

OBLIGATIONS
  • Façades :
    • Les travaux de ravalement devront permettre de retrouver les caractéristiques de l’architecture d’origine dans le traitement de l’épiderme (enduit ou peinture (silicate) de couleur blanche) et le maintien des percements.
    • Les éléments de modénature caractéristiques devront être maintenus ou restitués :
      • balcons, débord de toiture, appuis de baie
      • auvent en béton sur porte d’entrée
      • encadrements de baies en ciment armé
  • Couverture, toiture :
    • La règle est le renouvellement à l’identique : forme, pente, matériaux, dispositions.
    • Le traitement de la casquette devra être maintenu. – L’étanchéité des terrasses devra être assurée par des matériaux de qualité.
    • Les gouttières seront en zinc ou en cuivre.
  • Menuiseries :
    • Les menuiseries devront retrouver un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques. – La partition existante (panneau 2/3, 1/3) sera maintenue.
    • L’occultation des baies sera réalisée soit :
      • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
      • avec des persiennes repliables en tableau
INTERDICTIONS
  • Façades :
    • La modification des percements de la façade principale
    • La modification, suppression des éléments de modénature
  • Couverture, toiture :
    • La modification de la couverture (forme, volume)
  • Menuiseries :
    • La modification des dessins des menuiseries
    • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
    • Le retrait des dormants
    • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
    • L’usage du PVC
    ILLUSTRATIONS, EXPLICATIONS

    Absence de documents historiques
    Extension réalisée : façade latérale gauche et arrière

    2.3. Lot 109

    46, allée de la Cité Nouvelle • Boulanger – Lecuyer architectes

    OBLIGATIONS
    • Façades :
      • Les travaux de ravalement devront permettre de retrouver les caractéristiques de l’architecture d’origine dans le traitement de l’épiderme (enduit ou peinture (silicate) de couleur blanche) et le maintien des percements.
      • Les éléments de modénature caractéristiques devront être maintenus ou restitués :
        • auvent en béton sur porte d’entrée
        • encadrements de baies en ciment armé
        • corniche
      • La frise sous la corniche devra être maintenue et mise en valeur.
    • Couverture, toiture :
      • La règle est le renouvellement à l’identique : forme, pente, matériaux, dispositions
      • Le traitement de la casquette devra être maintenu
      • L’étanchéité des terrasses devra être assurée par des matériaux de qualité
      • Les gouttières seront en zinc ou en cuivre
    • Menuiseries :
      • Les menuiseries devront retrouver un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques.
      • La partition existante (panneau 2/3, 1/3) sera maintenue et fenêtre à guillotine sur façade nord.
      • L’occultation des baies sera réalisée soit :
        • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
        • avec des persiennes repliables en tableau
    INTERDICTIONS
    • Façades :
      • La modification des percements de la façade principale
      • La modification et la suppression des éléments de modénature
    • Couverture, toiture :
      • La modification de la couverture (forme, volume)
    • Menuiseries :
      • La modification des dessins des menuiseries
      • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
      • Le retrait des dormants
      • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
      • L’usage du PVC
    ILLUSTRATIONS, EXPLICATIONS

    Absence de documents historiques

    Extensions avec architecture mimétique

    2.4. Lot 207

    1, allée de la Lanterne • Boulanger – Lecuyer architectes

    OBLIGATIONS
    • Façades :
      • Les travaux de ravalement devront permettre de retrouver les caractéristiques de l’architecture d’origine dans le traitement de l’épiderme (enduit ou peinture (silicate) de couleur blanche) et le maintien des percements, en particulier de «l’escalier» de baies verticales.
      • Les éléments de modénature caractéristiques devront être maintenus ou restitués :
        • conservation du traitement différencié du soubassement
        • auvent en béton sur porte d’entrée
        • encadrements et appuis de baies en ciment armé
        • corniche (casquette)
      • Une extension partielle du volume sera possible sur façade jardin, avec conservation du jeu de percements, toiture terrasse…
    • Menuiseries :
      • Les menuiseries devront retrouver un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques.
      • La partition existante (panneau 2/3, 1/3) sera maintenue et fenêtre à guillotine sur façade nord.
      • L’occultation des baies sera réalisée soit :
        • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
        • avec des persiennes repliables en tableau
    INTERDICTIONS
    • Façades :
      • La modification des percements d’origine
      • La fermeture du perron
      • La modification, la suppression des éléments de modénature
      • La modification de la couverture (forme, volume)
    • Menuiseries :
      • La modification des dessins des menuiseries
      • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
      • Le retrait des dormants
      • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
      • L’usage du PVC
    Illustrations, explications

    Absence de documents historiques

    2.5. Lot 310

    44, allée des Vergers • Levrat architecte, 1929

    Obligations
    • Façades :
      • Les travaux de ravalement permettront de réaffirmer la lecture des caractéristiques de l’architecture d’origine reposant sur une complémentarité des matériaux et de leur utilisation :
        • corps de façades en briques
        • différents éléments (soubassement, corps de façade, couronnement) séparés par de larges bandeaux en ciment.
      • Les travaux de ravalement devront permettre de :
        • retrouver la lecture du traitement de façade d’origine en briques (matériaux ou traitement de l’enduit)
        • maintenir ou réaffirmer un traitement différencié du soubassement (enduit ou peinture (silicate) de couleur blanche).
        • retrouver une lecture du traitement des percements d’origine, sur la façade est, de leurs décors en briques et appuis de baies en ciment armé.
      • Les balustres rajoutées sur la terrasse seront modifiées ou supprimées afin de retrouver des dispositifs plus en lien avec l’architecture d’origine.
    • Menuiseries :
      • Les menuiseries devront retrouver un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques.
      • La partition existante (panneau 2/3, 1/3) sera maintenue et fenêtre à guillotine sur façade nord.
      • L’occultation des baies sera réalisée soit :
        • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
        • avec des persiennes repliables en tableau
    INTERDICTIONS
    • Façades :
      • La modification des percements d’origine
      • La fermeture du perron
      • La modification, la suppression des éléments de modénature
      • La modification de la couverture (forme, volume)
    • Menuiseries :
      • La modification des dessins des menuiseries
      • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
      • Le retrait des dormants
      • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
      • L’usage du PVC
    Illustrations, explications

    Bâtiment assez modifié :
    – volumétrie (extensions)
    – percements (en particulier façade sud)
    – ravalement
    – couronnement

    2.6. Lot 312

    3, Cour d’Honneur • Boulenger, 1930

    Obligations
    • Façades :
      • Les travaux de ravalement permettront de maintenir les caractéristiques de l’architecture d’origine dans le traitement de l’épiderme (enduit ou peinture (silicate) de couleur blanche) et le maintient des percements.
      • Les éléments de modénature caractéristiques devront être maintenus ou restitués :
        • auvent en béton sur porte d’entrée
        • appuis de baies en ciment armé
        • corniche
        • pergola bois ou béton
    • Menuiseries :
      • Les menuiseries devront conserver ou restituer un traitement en adéquation avec l’architecture du bâtiment : elles seront de ton foncé, en bois naturel ou métalliques.
      • La partition d’origine avec imposte dans le tiers supérieur (panneau 2/3, 1/3) sur les baies du premier étage sera retrouvée.
      • L’occultation des baies sera réalisée soit :
        • avec des volets roulants avec coffrage intérieur
        • avec des persiennes repliables en tableau
      • Les portes du RDC (garage, entrée…) s’inspireront des dessins originaux.
    INTERDICTIONS
    • Façades :
      • La modification des percements d’origine
      • La fermeture du perron
      • La modification, la suppression des éléments de modénature
      • La suppression, ou la modification de la pergola
      • La modification de la couverture (forme, volume)
    • Menuiseries :
      • La modification des dessins des menuiseries
      • La mise en place de fenêtres en pose de type rénovation
      • Le retrait des dormants
      • Le redécoupage des vitrages «régionalisant»
      • La pose de stores bannes
      • L’usage du PVC
    Illustrations, explications

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